7月4日，
微博话题#痞幼#冲上热搜第一位。
起因是一名男子
从海南海口骑行300公里到三亚，
翻进某小区空置别墅连住多日，
还把别墅主人的6瓶茅台酒喝了。
随后，
网红@痞幼在社交平台
证实遭到盗窃的别墅就是她的住宅，
私人家政去打扫卫生时，
才发现了该男子。
据报道，6月24日，
三亚市吉阳分局荔枝沟派出所
接到群众报警后，
值班民警立即赶到现场，
依法将该男子朱某龙传唤回
荔枝沟派出所接受调查。
7月3日，
三亚吉阳警方发布通报称：
目前，
吉阳分局依法已对朱某龙刑事拘留。
案件正在进一步办理中。
此事引发众多网友热议，
部分网友认为，
该行为属于私闯民宅的违法行为，
应该依法严惩；
也有部分网友认为，
小区物业公司不作为，
应当对此事负有一定责任。
那么，
翻墙私闯他人住宅蹭住半个多月，
并喝光6瓶茅台酒，
该承担什么法律后果？
住宅遭他人非法侵入，
该怎么维权？
别墅被他人翻墙蹭住半个多月，
小区物业该担责吗？
一起来看《法治日报》律师专家库成员、民革中央社会与法制委员会委员、北京大成律师事务所高级合伙人苗全军律师的专业解读！
01
翻墙私闯他人住宅蹭住半个多月并喝光6瓶茅台酒，该承担什么法律后果？
根据《中华人民共和国宪法》第三十九条的规定，中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。根据《中华人民共和国刑法》第二百四十五条的规定，非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。同时，《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十条规定，非法侵入他人住宅的处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下处罚；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款。该事件中，男子未经别墅主人的同意翻墙入户并蹭住半个月之久的行为，情节严重，违反上述法律规定，涉嫌构成非法侵入住宅罪，应处三年以下有期徒刑或者拘役。
根据《中华人民共和国刑法》第二百六十四条的规定，盗窃公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本事件中，男子擅自饮用别墅内茅台酒，具有非法占有的目的，该盗窃私物的行为涉嫌构成盗窃罪；关于相应刑罚，具体应根据6瓶茅台酒的价值数额及是否存在其他严重情节进一步确定。
综上，本事件男子涉嫌非法侵入住宅罪、盗窃罪，应当依法追究刑事责任，数罪并罚。
02
住宅遭他人非法入住数天，该怎么维权？
住宅的合法居住者应当立即联系小区保安、物业等负责人员，要求将非法侵入者带离住宅，并及时报警，如实告知公安机关遭遇情况，并保护好现场证据。非法侵入他人住宅并入住属于违法行为，应当依法追究非法侵入者相应的法律责任。
如果非法侵入者其他行为侵害住宅内合法居住者其他民事权益造成损害的，应当同时承担侵权责任。在民事权益受到损害的情况下，可以先与对方协商解决，要求对方恢复原状、赔偿损失，协商不成的，可以凭相关证据向人民法院提起诉讼，主张个人权利。
03
私人别墅被他人蹭住半个多月，小区物业该担责吗？
根据《物业管理条例》第四十五条的规定，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。本事件中，男子衣衫褴褛、不修边幅、蹭住高档别墅半个多月，物业公司应当履行日常管理职责并尽到审慎的义务，其疏于管理未及时发现男子的违法行为，应当承担一定的民事法律责任。
在此提醒：
加强安全防范意识，
出门务必锁好门窗，
如发现行迹可疑人员，
应提高警惕，
选择及时报警!
作者｜朱婵婵
来源｜法治日报